Эксперт рассказал о невыгодности покупок жилья с низкой ставкой ипотеки

Серьезные убытки ожидают покупателей жилья по ставке ипотеки в 0,1% годовых, предупредил руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий 30 августа, сообщает информационное агентство Lenta.ru.

«Потеря в деньгах может быть очень существенной», — подчеркнул Сухий. Подвох заключается в сильно завышенной цене на такую недвижимость.

Профит продавца жилья заключен не в теле кредита, а в цене продаваемой квартиры. Превышение этой цены от среднерыночного уровня, по словам эксперта, может достигнуть 35%.

При этом, как правило, нет возможности досрочного погашения кредита. Платить придется все 25 лет, что во многих случаях очень неудобно. Сухих считает, что даже за этот срок цена квартиры не возрастет настолько сильно, чтобы перекрыть сумму, затраченную на ее покупку.

Поэтому идти на такую сделку стоит только тем, кто точно уверен: эта квартира не будет меняться или продаваться в течение четверти века. При этом должна сохранится платежеспособность покупателя на весь этот срок.

Напомним, аномально низкая ставка кредитования может быть предложена за объект недвижимости, не пользующийся спросом на рынке — то есть, за мало ликвидное, плохо продаваемое жилье.