Столица как никогда нуждается в складах

Спрос на складскую недвижимость в столичном регионе находится на историческом максимуме. Об этом свидетельствуют данные, представленные 28 ноября аналитиками международной консалтинговой компании Knight Frank.

Согласно отчету, предполагаемая годовая динамика объема предложений на рынке складской недвижимости в Московском регионе за 2018 год вырастет на 6% и достигнет значений в 14,2 млн кв. м площадей. В тоже время доля вакантных площадей снизится на 2,8 процентных пункта и составит 5% от общего предложения. По мнению аналитиков, это вызовет небольшое повышение стоимости аренды складских помещений класса «А» — с 3600 до 3650 рублей за кв. м в год.

Также в докладе отмечен существенный рост на 49% объема введенных в эксплуатацию складских помещений в 2018 году относительно года ранее. При этом из 850 тыс. кв. м качественных складских помещений 72% были построены под заказ.

Напомним, из-за устойчивого развития онлайн-торговли и роста розничных сетей спрос на складские помещения растет последние 5 лет, что обуславливает и рост предложений на рынке. При этом средняя стоимость аренды складских помещений класса «А» за эти же 5 лет упала более чем на 20% со своих максимальных значений в 2013 году.

Отметим также, что в текущем году общий объем предложения на рынке складской недвижимости России составил около 25 млн кв. м. Таким образом, в столичном регионе сосредоточено около 57% всего российского объема складских помещений.

Справочно: международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости.