В США резко растет спрос на коммерческую недвижимость — отчет JLL

Спрос на коммерческую недвижимость может достичь еще порядка 100 миллионов квадратных метров к 2025 году из-за развития онлайн-торговли, говорится в отчете компании по обслуживанию коммерческой недвижимости JLL, 9 июля сообщает CNBC.

В отчете отмечается, что до кризиса, вызванного пандемией COVID-19, около 35% ее промышленной арендной деятельности было связано с электронной коммерцией. Но теперь, по данным компании, до 50% этой арендной деятельности уже привязано к онлайн-ритейлу в 2020 году.

«Мы наблюдаем большее давление на [компании электронной коммерции], чем в обычный сезон отпусков… для удовлетворения потребительского спроса», — сказал президент американского промышленного подразделения JLL Крейг Мейер.

По его словам, эту тенденцию иллюстрирует недавняя ситуация, с которой столкнулась компания. Фирма, связанная с розничной торговлей, запросила у JLL в аренду складские помещения площадью 112 тысяч квадратных метров в Делавэре около 30 дней назад и почти сразу же переехала туда, чтобы начать выполнять заказы. Часть склада включала в себя холодильный комплекс, предназначенный для продуктов, которые необходимо хранить в замороженном виде, объяснил Мейер.

«Это неслыханно. Договор аренды был подписан, и они въехали менее чем за 30 дней», — сказал он, добавив, что обычно сделки заключаются в течение девяти месяцев от подписания договора аренды до переезда.

По прогнозам JLL, США в ближайшем времени потребуется еще порядка 10 миллионов квадратных метров холодильных установок только для того, чтобы идти в ногу с потребительским спросом и тенденциями продаж.

Напомним, в результате вспышки коронавирусной инфекции в США был введен режим самоизоляции. Это привело к бурному росту онлайн-торговли.