Закс СПб: нужны меры против организации баров в помещениях жилых домов
Повысить возможности контроля жильцами перевода жилых помещений многоквартирных домов под магазины, рестораны и для других целей предложило Законодательное собрание Санкт-Петербурга 17 октября, сообщает ИА Красная Весна.
Региональные депутаты предлагают внести поправки в Жилищный кодекс РФ, касающиеся перевода жилых помещений домов в разряд нежилых. Председатель комитета Закса по законодательству Денис Четырбок, представлявший предложения, отметил, что вопрос стоит остро. По его словам, зачастую возникают конфликты не только между людьми в подъезде, но и во всем доме и даже в микрорайоне. Четырбок напомнил, что поступает много жалоб жителей, которые стали заложниками распивочных, магазинов «24 часа», появившихся в помещениях, переведенных из разряда жилых в нежилые. «В хрущевках толщина стен небольшая, и зачастую жить становится невыносимо», — охарактеризовал положение дел Четырбок.
Поэтому, по словам депутата, необходимо ужесточить процедуру изменения статуса помещений и дать жильцам больше возможностей контроля над ней. Сейчас поправки в статьи, регулирующие этот процесс, рассматриваются Госдумой, и Четырбок предложил добавить к ним еще две.
Во-первых, повысить количество голосов жильцов многоквартирного дома, необходимое для принятия решения о переводе жилого помещения в разряд нежилых до двух третей (сейчас в большинстве случаев достаточно 50%). Эта мера, по словам Четырбока, должна минимизировать риск того, что жильцы будут вообще не в курсе действий, производимых с имуществом дома.
А во-вторых, в протоколе решения собрания жильцов обязательно должна указываться конечная цель использования помещения. Зачастую жильцам говорят, что в помещении будет аптека, а по факту там размещаются суши-бары и распивочные, считает Четырбок. Кроме того, протокол решения жильцов должен быть включен в состав документов, который потом будет рассматриваться при решении вопроса о дальнейшем использовании помещения.
Законопроект был принят в первом чтении единогласно. В случае его окончательного принятия, он будет передан на рассмотрение в Государственную думу.
Напомним, все решения по управлению многоквартирным домом должны приниматься общим собранием жильцов, если они не делегировали эти полномочия органам товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Собрать кворум из жильцов многоквартирного дома и продвинуть нужное бизнесменам решение зачастую довольно сложно, поэтому отмечаются случаи подделки протоколов общих собраний жильцов. За это предусмотрена уголовная ответственность.
