Центробанк планирует повысить требования по ипотечным кредитам с мая

Повысить макропруденциальные требования по ипотечным кредитам планирует Банк России с мая 2023 года, заявила пресс-служба учреждения 20 февраля на официальном сайте.

«Чтобы ограничить риски заемщиков и банков, Банк России с 1 мая 2023 года устанавливает надбавки по ипотечным кредитам, обеспеченным правами требований по договорам долевого участия в строительстве», — говорится в сообщении.

Сообщается, что надбавки учитывают увеличение стоимости недвижимости на первичном рынке жилья при взятии покупателем ипотеки.

С начала мая будут также введены надбавки для ипотечных кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью.

Макропруденциальные надбавки в зависимости от значения показателя долговой нагрузки и суммы первоначальным взноса по ипотеке будут составлять от 0,5 до 1,5.

При этом в банке отмечают, что повышение надбавок может замедлить рост ипотеки, что приведет к «более сбалансированному росту на рынке жилья». Отмечается, что взаимодействие банков и застройщиков привели к подорожанию недвижимости на первичном рынке и увеличению разницы с ценами на жилье на вторичном рынке.

Напомним, в декабре 2022 года Центробанк ввел надбавки к коэффициентам риска по ипотеке на первичном рынке, где первоначальный взнос был ниже 10 %.