Коронавирус стимулировал в Германии рост небольших городов и пригородов
Работа из домашних офисов в период коронавируса повысила привлекательность малых и средних городов, заявила директор института городских, региональных и жилищных исследований Gewos Каролина Вандцик, 17 мая сообщила немецкая газета Die Welt.
По словам Вандцик, среди арендаторов и покупателей недвижимости стали более популярными малые и средние города Нижней Саксонии. Более гибкая работа, все чаще из домашнего офиса и меньшим количеством поездок на работу, привела к возникновению тенденции, когда арендаторы и покупатели недвижимости больше не сосредотачиваются на и без того дорогой жилплощади в больших городах.
Возникла и развивается ситуация «сильного сдвига от мегаполисов к окрестностям». Специалисты считают, что и после выхода из пандемии, многие работодатели не сократят число «домашних офисов» до нуля и тенденция сохранится. От этого выиграют небольшие и средние города с хорошо развитой инфраструктурой.
«Города расходятся в окрестности», — отметила Вандзик, добавив, что большое число пригородов динамично растет. Например: окрестности Ганновера, Ольденбурга и Бремена становятся более востребованы, чем сами города.
Отмечается, что несмотря на пандемию в Нижней Саксонии продолжался в прошлом году строительный бум. По данным Государственного статистического управления в земле было построено 30 272 новых квартир, а их стоимость была почти на 7% выше, чем в 2019 году. Затраты на строительство увеличились на 3% и составили в среднем почти 117 000 евро на новую квартиру.
Однако, глава Ассоциации жилищного строительства и недвижимости (vdw) Сюзанна Шмитт предупредила, что необходимо с вниманием и осторожностью отнестись к резкому увеличение стоимости строительства, например, из-за более дорогих строительных материалов. Это может привести к тому, что в ближайшие годы главным критерием привлекательности жилья станет его доступность.
