В Германии вырос дефицит арендного жилья

В первом квартале в семи крупнейших городах Германии было предложено на 27% меньше арендного жилья, чем в начале 2022 года, 1 августа пишет журнал Spiegel.

Согласно данным Института немецкой экономики IW (Кёльн). По всей стране было продано на 18% меньше квартир, чем двумя годами ранее.

При этом количество выставленных на продажу квартир увеличилось на две трети по сравнению с началом 2022 года. Таким образом, предложение домов на одну или две семьи, выставленных на продажу, фактически удвоилось.

Тем не менее спрос остается умеренным, так как цены на покупку остаются относительно высокими, как и финансовые затраты. Отмечается, что во втором квартале (с апреля по июнь) арендная плата по новым контрактам выросла на 1,4% по сравнению с первым кварталом.

Если эта динамика сохранится, в 2024 году можно ожидать, что средняя арендная плата вырастет более чем на 5%. Специалисты связывают рост арендной платы с растущим дефицитом предложения на рынке арендного жилья.