Путин поручил подготовить закон для применения эскроу-счетов в ИЖС

Нормативную базу для использования эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) поручил разработать президент России Владимир Путин. Об этом он сообщил 12 сентября на пленарном заседании в рамках ВЭФ.

Владимир Путин сообщил что, законы для поддержки индивидуального жилищного строительства на территории всей Российской Федерации необходимо подготовить уже этой осенью. Он уточнил, что речь идет о применении счетов эксроу по аналогии с механизмами, действующими в строительстве многоквартирных домов.

По словам президента, юридическое нововведение позволит предоставить дополнительную защиту для вложений граждан в индивидуальное жилье и обеспечит возможности для привлечения ипотечного кредита на постройку собственного дома.

Напомним с июля 2019 года застройщики многоквартирных домов на территории Российской Федерации больше не могут напрямую привлекать деньги граждан. Деятельность застройщиков ведется в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

Согласно данным условиям, получить деньги покупателя квартир, застройщик может только после выполнения оговоренных условий. Однако покупатель может внести свои средства раньше, но они будут как раз храниться на эскроу-счетах.

Для обеспечения работы описанной схемы в ней предусмотрено присутствие третьей стороны, которая обеспечивает контроль за условиями передачи средств с эскроу-счетов. В качестве контролера выступает банк.

Данный механизм требует выполнения большего числа юридических формальностей, зато обеспечивает сохранность средств покупателей.