Комитет Госдумы одобрил часть поправок в законопроект о развитии территорий

Поправки в законопроект о комплексном развитии территорий, предусматривающие возможность включения в договор о комплексном развитии обязательств передавать в госсобственность инфраструктуру, построенную за счет частных средств, в том числе дороги, одобрил комитет Государственной думы по транспорту и строительству 18 декабря, следует из информации, размещенной в электронной базе нижней палаты парламента.

Таблицы поправок ко второму чтению, рекомендуемых комитетом к отклонению и к принятию, опубликованы на сайте законопроекта № 1023225-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий».

«5. В договоре наряду с указанными в части 4 настоящей статьи условиями могут быть предусмотрены иные условия, в том числе: 1) обязательства лица, заключившего договор, безвозмездно передать в государственную или муниципальную собственность после окончания строительства объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также иные объекты, строительство которых осуществлялось за счет средств лица, заключившего договор, перечень данных объектов и условия их передачи», — сказано в тексте одобренных поправок.

У лица, заключившего договор о комплексном развитии и построившего за свой счет в соответствии с договором объекты, возникает право собственности на них, за исключением объектов, подлежащих в соответствии с договором передаче или приобретению в государственную или муниципальную собственность.

Поправки также разрешают предусмотреть в договоре обязанность муниципалитетам строить или ремонтировать за свой счет инфраструктуру, необходимую для реализации проекта комплексного развития, даже если эти объекты находятся за границами территории комплексного развития.

Одобренные поправки ужесточают требования к юридическим лицам, которые могут участвовать в торгах на проведение работ в рамках комплексного развития территорий. Одна из поправок ко второму чтению предусматривает, что участником торгов может быть юридическое лицо при условии, что это юрлицо, либо его учредитель, или любое из его дочерних обществ имеет за последние пять лет «опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства», заложенного в решении о комплексном развитии территории. Правительство России и власти могут определять дополнительные требования к участникам торгов.