Экономика Южного Урала — бизнес идет на спад, аренда дешевеет

Стоимость аренды производственных помещений в Челябинской области снизилась на 12 процентов из-за экономической ситуации в регионе. Об этом заявили эксперты в сфере недвижимости, 17 февраля передает информационный сайт «БФМ74».

За последние полгода ставки аренды помещений в Челябинске снизились. Так, аренда помещения площадью в 260 квадратных метров снизилась на 5,5 тыс. рублей — до 49 тыс. рублей. Отмечается, что на торговую площадь цена аренды снизилась на два процента, 75 квадратных метра стоят 54 тыс. рублей. На офисную площадь цена осталась примерно на том же уровне, за 34 «квадрата» просят 15 тыс. рублей.

Тенденцию снижения ставок аренды прокомментировала президент региональной гильдии риелторов «Южный Урал» Лейла Рудь. Эксперт пояснила, что снижение ставок аренды отражает экономическую ситуацию в регионе.

«О чем говорят наши цифры? О том, что у нас, к сожалению, не увеличивается средний класс, не растут производства, и не развиваются малый бизнес и средний бизнес. Очень тяжело идут эти направления. После 2015 года пошел спад, и он, к сожалению, до сих пор у нас идет, он даже не стабилизировался. Малый и средний бизнес, средний класс идут на спад — вот картинка мира. Все, что касается офисных помещений, тем более производств, — снижения по ставкам по ним — это значит снижен спрос. Есть, конечно, и положительный момент — цена снижается, бизнес дешевле содержать», — сообщила Лейла Рудь.

Риэлторы также отмечают, что в Челябинскую область не заходят крупные игроки, в связи с этим собственники вынуждены снижать ставки аренды, чтобы остаться «на плаву».

Торговая недвижимость «первой необходимости» — под аптеки, продукты питания, пекарни — по-прежнему востребована. Аренда под золото, косметику, салоны красоты — в меньшей степени. А с производственными площадками ситуация своеобразная.

«Челябинск — город производственный. Казалось бы, у нас огромное количество производственных площадей, но эти все производственные площади сейчас не отвечают современным требованиям. И эти площади чаще всего стоят, не сильно востребованные. И если кто-то и будет их арендовать, то там огромное количество переделок, и эти переделки практически равняются постройке нового помещения»,  — пояснил директор агентства недвижимости А1 Степан Подпятников.

Самая ликвидная на текущий момент коммерческая площадь в Курчатовском и Калининском районах, со стоимостью от 800 до 1000 рублей за квадратный метр.