Риэлторы предупреждают о росте предложений «сомнительных» квартир

Количество квартир с проблемными документами резко увеличилось. Риэлторы и эксперты связывают это с ажиотажным спросом на квартиры и с остатком на рынке «сомнительной» недвижимости, 3 февраля сообщает ТАСС.

На рынке вторичного жилья, отмечают эксперты, выросло на 15% количество предложений квартир с долгами по ипотеке и ЖКХ, а также принадлежащие гражданам с большими просроченными кредитами, проходящими процедуру банкротства. Зачастую владельцы пытаются скрыть эти обстоятельства, которые при недобросовестной проверке риэлторов, могут обернуться потерей жилья для новых владельцев.

Также на продажу выставляются квартиры, находящиеся в залоге у банков. Покупатели должны знать, что с такой квартиры заранее должно быть снято такое обременение, иначе ее невозможно будет продать в будущем. Это же относится и к квартирам, приобретенным на материнский капитал, а также полученные от «свежего» наследства или по неистекшему договору купли-продажи, согласно которому действуют некоторые пункты, не сочетающиеся с новой продажей.

Помимо явных проблем есть еще и много скрытых рисков, в том числе и связанных с мошенничеством в сфере недвижимости, отмечают специалисты.

По мнению риэлторов, сейчас доля «проблемных» квартир на рынке недвижимости составляет до 30%, и сокращается доля квартир с достоверными правильно оформленными документами. Эта проверка документации входит в обязанности риэлторов, и как сообщается, доля провальных сделок не превышает 1%.

Отмечается, что снижение ставок по ипотеке привели к сокращению предложений недвижимости. Падение курса рубля также подтолкнуло граждан к вложению сбережений в покупку квартир.

Так в пределах Москвы практически не осталось жилья со стоимостью в 5 млн. рублей с прозрачными документами.