Экономист: ипотечный рынок будет только расти

Ипотечный рынок будет расти и поэтому возникновение ипотечного пузыря исключено. Об этом заявил заместитель председателя Внешэкономбанка Андрей Клепач 16 ноября в интервью журналистам, сообщает ТАСС.

«Рынок ипотеки только начинает оживать. Поэтому образование пузыря исключено. В ближайшие годы рынок ипотеки будет только расти», — заявил Клепач.

Заместитель министра финансов Российской Федерации Алексей Моисеев некоторое время назад высказывал схожее мнение. Он считает, что снижение ставок по кредитам вполне объективно.

Руководитель Сбербанка Герман Греф также отмечал, что ипотечный рынок может вырасти по объемам в два раза, поэтому, на его взгляд, опасности образования ипотечного пузыря пока не существует.

Отметим, что предостережение о возможности формирование ипотечного пузыря высказал профессор Высшей школы экономики Олег Вьюгин, обращая внимание регулятора на потенциальную проблему. По мнению Вьюгина, подобной ситуации можно избежать только в том случае, если увеличение обязательств граждан по выплате кредитов будет сопровождаться ростом экономики России.

Отметим, что так называемые ипотечные пузыри возникают в ситуации, когда заемщики теряют возможность обеспечивать свой кредит, то есть выплачивать по нему проценты. Это приводит как к банкротству физических лиц, так и к банкротству самих банков, выдающих ипотечные кредиты. В результате увеличивается социальная и экономическая нестабильность. Масштабные проблемы на ипотечном рынке могут иметь очень серьезные последствия. Так, например, мировой кризис 2008 года начался с лопнувшего ипотечного пузыря в США.