Недвижимость на вторичном рынке в России дорожает — «Коммерсантъ»

Недвижимость на вторичном рынке в России становится дороже. Об этом 22 марта сообщил «Коммерсант».

Как передает издание, в марте рост цен на жилье продолжится. Этому способствует и повысившийся, на фоне падения стоимости рубля, спрос и прогнозируемое в связи с этим подорожание ипотеки.

По данным ЦИАН, средняя стоимость вторичной недвижимости в городах-миллионниках в марте составляет 78 тыс. руб. за кв. м., что показывает увеличение на 0,5% в сравнении с показателями февраля. В сравнении с ценами марта 2019 года рост составил 4,6%.

«Авито Недвижимость» оценивает среднюю стоимость вторичного жилья в России в 54,1 тыс. руб. за кв. м. Что также дороже, чем в феврале (на 0,2%), и в сравнении с ценами прошлого года (на 4,1%).

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов пояснил, что текущая активность покупателей возросла в связи с падением курса рубля. Дешевеющие рублевые накопления люди стали вкладывать в недвижимость, что подтверждается выросшим после 10 марта на 42% числом поисковых запросов на вторичное жилье в городах-миллионниках.

Риэлторы, кроме того, отмечают, что на рынке жилья наблюдается конфликт интересов покупателей и продавцов. Первые торопятся вложить дешевеющие рубли в недвижимость, а вторые не торопятся расстаться со своим активом.

Директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома поясняет, что домовладельцы, выставляющие жилье на продажу, разделились на две группы, одна из которых считает, что текущий спрос скоро утихнет. И вторая, которая существенно завысила цену предложения.

Таким образом, по данным «Инком-Недвижимости» среди одно- и двухкомнатных квартир доля завышенных предложений в марте выросла с привычных 50% до 58–60%.

Напомним, 9 марта 2020 года произошел обвал финансового рынка, обусловленный падением цен на нефть. Этот показатель достиг рекордно низкого уровня — 34 доллара за баррель.