Владельцы торговых центров заявили, что крах отрасли может быть необратим

Не принимать проект закона, дающий арендаторам право в одностороннем порядке расторгать договор аренды, попросил Государственную думу Российский совет торговых центров (РСТЦ). Об этом говорится в письме организации на имя председателя комитета по бюджету и налогам Госдумы, 8 мая сообщает РБК.

По мнению арендодателей, принятие законопроекта приведет к «необратимому разрушению отрасли без возможности восстановления». Что, в свою очередь, приведет к существованию за чертой бедности 6,3 млн человек.

Владельцы торговых центров также опасаются, что получив право безнаказанного и одностороннего расторжения договора аренды, арендаторы могут прибегнуть к шантажу, чтобы выторговать для себя лучшие условия аренды.

Авторы письма также предупреждают о возможности целой серии дефолтов, вызванных тем, что после принятия законопроекта, необходимо будет провести переоценку объектов недвижимости. Что выльется в 2 трлн «дефолтных долгов», а также 350 млрд потерь в выплате процентов.

Арендодатели также предупредили, что ряд арендаторов, потеряв свои доходы, перестают платить по договорам. По расчетам РСТЦ, суммы выручки прошлогоднего уровня торговые центры смогут достичь, проработав больше года после их открытия.

Напомним, правительство РФ внесло на рассмотрение в Государственную думу проект закона, который предполагает наделить добросовестных арендаторов расторгать в одностороннем порядке договоры аренды, если его доходы сократились более чем в два раза с момента введения режима «повышенной готовности» или чрезвычайной ситуации. При этом он освобождается от возмещения убытков, предписанного контрактом аренды.