В ЦБ РФ пообещали разобраться с почти нулевыми ставками по ипотеке

Не субсидированные ставки по ипотеке в России не могут быть ниже 6% при инфляции в 4%, заявила 16 сентября глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции.

Набиуллина отметила, что в настоящее время в РФ «действительно очень низкие ставки, даже близкие к нулю». Она объяснила этот факт маркетинговым ходом застройщиков.

По ее мнению, при ипотеке, стремящейся к нулю, застройщик заложил в цену квартиры единоразовую компенсацию для банка. В результате чего банк получает компенсацию и может снизить процент по ипотеке, а покупатель получает квартиру по завышенной стоимости.

«Мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщика», — сказала Набиуллина. Она пояснила, что ставка по ипотеке не может быть ниже, чем ставки по долгосрочным облигациям федерального займа (ОФЗ), так как «это самое безрисковое вложение для банков».

Набиуллина заметила, что в случае отсутствия субсидирования ипотечных ставок, они не могут быть ниже, чем ставки ОФЗ. Она уточнила, что при инфляции в 4% ставка по ипотечному кредиту должна быть не менее 6%.