Аналитики рассказали, в каком городе России самая прибыльная аренда
Рейтинг российских городов с самой доходной арендой составили аналитики компании ЦИАН, сообщает 15 июля ИА REGNUM.
По данным ЦИАН, в среднем доходность от аренды недвижимости в России составляет 5,6%. При это отмечается, что она падает с 2018-го года. Так в 2018-м году она составляла 7,3%, затем в 2019-м — 6,7%, и 6,3% в 2020-м. Эксперты связывают данную тенденцию с более быстрым подорожанием квартир, чем увеличение стоимости аренды.
Самым доходным городом оказался Челябинск, с доходностью в 7,2%, что связывают с небольшой стоимостью квартир в городе. Второе место занял Волгоград, с 6,5% доходности. Третье место поделили между собой Ростов-на-Дону и Екатеринбург 6,4%. Отмечается, что в Екатеринбурге арендная плата держится на высоком уровне, уступая только Москве и Санкт-Петербургу.
Самыми малодоходными оказались Санкт-Петербург с 4,2% доходности, Казань и Москва с 4,5% доходности.
Отметим, доходность рассчитывалась, исходя из рыночной стоимости жилья в регионе и арендной платы. Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов заявил, что рынок недвижимости рассматривается как более прибыльный, чем размещение денег в банках.
Он подчеркнул, что падение доходности связано с падением спроса на аренду недвижимости в 2020-м году в результате перевода части сотрудников на дистанционную работу. Из-за этого и стоимость аренды жилья заметно снизилась. «При сохранении стагнации ставок доходность будет и дальше сокращаться», — заключил эксперт.
