Даже сарай построить дорого. В Германии взлетела стоимость строительства
Любой, кто сейчас хочет построить сарай, ферму или жилой дом в Германии, будет вынужден серьезно раскошелиться, так как затраты на строительство в ФРГ стремительно растут, пишет эксперт-аналитик в области международных сельскохозяйственных и сырьевых рынков Олаф Зинке. 22 апреля его статья опубликована на немецком новостном портале Agrarheute.
Если вы до сих пор не построили сарай, то не построите его еще долго, уверен Зинке. Причина: затраты на строительство зашкаливают, и в то же время растет интерес к строительству. «Узкие места» в доставке, энергетический кризис, нехватка сырья и ситуация на Украине резко увеличивают, по мнению аналитика, стоимость строительства.
В январе 2022 года затраты на сельскохозяйственное строительство в Германии, определенные Федеральным статистическим управлением, были на рекордном уровне. Строительство амбаров обошлось почти на 13% дороже, чем в предыдущем году. И эти данные были собраны до начала военной спецоперации России на Украине и санкций против РФ. Стоимость энергии и транспорта, а также цены на строительные материалы, цемент, железо и древесину продолжают повышаться.
К этому добавляются растущие процентные ставки на строительство. С начала года процентные условия по десятилетним кредитам выросли более чем в два раза. Эксперты банка в настоящее время считают, что процентные ставки по десятилетним кредитам вырастут до 2,5–3% к концу года — с примерно 1% в декабре. Но это ничто по сравнению с ростом цен на стройматериалы, а также на услуги, связанные со строительством, убежден Зинке.
По данным Федерального статистического управления (Destatis), цены на отдельные строительные материалы, такие как древесина и сталь, выросли в 2021 году больше, чем когда-либо с момента начала исследования в 1949 году. Например, стоимость бруса увеличилась на 61,4%. Даже древесно-стружечные плиты, для изготовления которых обычно используются опилки, выросли в цене на 23%. Медь, необходимая для линий электропередач и труб отопления, подорожала на 27%.
Рост цен на нефть также привел к росту цен на строительные площадки. Битум на нефтяной основе в 2021 году подорожал в среднем на 36,1% по сравнению с 2020 годом. Этот строительный материал используется в том числе в дорожном строительстве, а также для герметизации крыш, зданий и фундаментов от проникновения воды.
В целом высокие цены на энергоносители также стали причиной более высоких темпов инфляции на химические продукты, которые широко используются в строительном секторе. Цены производителей на теплоизоляционные плиты из пластика типа полистирола стали на 20,7% выше уровня прошлого года. Эпоксидная смола, важное связующее для красок и лаков, также подорожала на 28,9%.
Цены на строительные услуги выросли вместе с ценами на строительные материалы. Дренажные работы стоили в среднем на 10,9% больше, чем годом ранее, кровельные и гидроизоляционные работы — на 10,5%, а сантехнические — на 10,4%.
