В Южной Корее объяснили причину сокращения объема сделок с жильем на 50%

Объем сделок с недвижимостью в Южной Корее в феврале упал более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года на фоне жестких ограничений на кредитование и повышения процентных ставок, 1 апреля сообщает агентство Yonhap.

Согласно данным Министерства земли, инфраструктуры и транспорта, в феврале количество домов, проданных по всей стране, составило 43 179 единиц, что на 50,4% меньше, чем годом ранее. Однако по сравнению с январем показатель за февраль вырос на 3,5%.

Сделки с жильем в Сеульском столичном регионе, который включает западный портовый город Инчхон и соседнюю провинцию Кёнги, упали на 66% в годовом исчислении, а в остальной части страны — на 31,7%.

Февральское падение сделок с жильем произошло на фоне ужесточения ограничений по ипотеке и роста ставок по кредитам после повышения центральным банком базовой процентной ставки страны. Стремясь обуздать рост цен на жилье и долги домохозяйств, правительство Южной Кореи усложнило для покупателей жилья получение ипотечных кредитов.

В середине января Центральный банк Кореи (BOK) повысил учетную ставку на четверть процентного пункта до 1,25%, что стало третьим повышением ставки с августа, в попытке помочь справиться с инфляцией и долгами домохозяйств.

Между тем министерство сообщило, что количество разрешений на строительство новых домов в стране увеличилось на 17,2% в годовом исчислении до 70 128 единиц в феврале. Тем не менее, согласно данным, количество новостроек в феврале сократилось на 36,9% в годовом исчислении до 44 352 единиц, а количество непроданных квартир и домов выросло на 16,2% до 25 254 единиц.