В крупных городах цены на новостройки за год выросли до 20%

Рост цен на квартиры в новостройках связан с новым ценообразованием строительства жилых домов, когда в стоимость квадратного метра закладываются расходы на проектирование дома, 21 января сообщается на портале «Будущее России. Национальные проекты».

С 1 июля 2019 года, согласно изменениям в законодательстве, изменились источники финансирования — теперь застройщик строит дома не на деньги дольщиков, а на заемные средства у банка. Это привело к тому, что на рынке остались только крупные застройщики, мелкие разорились.

Это привело к некоторому уменьшению строительства и росту цен на жилье. Так наибольшее удорожание квадратного метра в новостройке — до 20%, произошло в Воронеже, Казани, Омске и Уфе. Наименьшее, до 4% — в Новосибирске, Перми, Ростове-на-Дону, Самаре. В среднем в крупных городах цена на новое жилье увеличилась на 9%, на 75,7 тыс. рублей.

«В частности, в Москве в новостройках массового сегмента средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 8% — до 173 тыс. рублей», — сообщил гендиректор Level Group Кирилл Игнахин.

В Санкт-Петербурге увеличение стоимости жилья варьируется в промежутке 8–11%, что в среднем составило подорожание до 120 тыс. рублей.

По мнению экспертов, сохранить рост рынка новостроящегося жилья поможет снижение процентной ставки в банках, предоставляющих средства на строительство и смягчение девелоперами ценовой политики, позволяющей несколько снизить цены на квартиры.

Напомним, чтобы решить проблему обмана дольщиков, правительство приняло новые правила привлечения финансовых средств. Деньги дольщиков помещаются на экроу-счета. Схема работы с эскроу-счетами предполагает, что деньги поступают застройщику только после завершения последним своих обязательств перед покупателем квартиры, то есть передачи готового жилья.