Рынок вторичного жилья США начал замедляться

Продажи жилья на вторичном рынке в США упали в мае 2022 года до двухлетнего минимума на фоне роста стоимости домов и увеличения процентных ставок по ипотеке, 21 июня сообщает агентство Reuters.

Продажи вторичного жилья упали на 3,4% с учетом сезонных колебаний в годовом исчислении до 5,41 млн единиц в прошлом месяце, что является самым низким уровнем с июня 2020 года, когда продажи восстанавливались после резкого спада, вызванного карантином COVID-19, сообщили в Национальной ассоциации риэлторов. Отмечается, что это уже четвертое подряд ежемесячное снижение продаж.

Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали снижение продаж до 5,40 млн единиц. Продажи выросли на Северо-Востоке, но упали на Среднем Западе, Западе и густонаселенном Юге.

Перепродажи жилья, на долю которых приходится основная часть продаж жилья в США, упали на 8,6% в годовом исчислении, сообщили в Ассоциации.

Майские продажи в основном были связаны с закрытием контрактов, подписанных один-два месяца назад, прежде чем ставки по ипотечным кредитам начали ускорять рост на фоне резкого роста инфляционных ожиданий и агрессивного повышения процентных ставок Федеральной резервной системой (ФРС).

30-летняя ипотека с фиксированной ставкой подскочила на 55 базисных пунктов на прошлой неделе до 13-летнего максимума в среднем в 5,78%, согласно данным агентства ипотечного финансирования Freddie Mac. Это был самый большой недельный прирост с 1987 года. С января ставка выросла более чем на 250 базисных пунктов.