Все выше и выше! Цена новостроек в Краснодаре бьет новые рекорды

Стоимость недвижимости в новостройках Краснодара достигла исторического максимума и продолжит рост, 26 августа говорится в исследовании консалтинговой компании «MACON».

«В августе средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара достигла значения 52,8 тыс. рублей, таким образом, было зафиксировано рекордное значение за всю современную историю рынка», — говорится в исследовании.

Также отмечается, что с августа 2018 по август 2019 года стоимость квадратного метра в новом жилье возросла на 10%. Рост с начала года составил 5,8%. Эксперты прогнозируют дальнейший рост стоимости недвижимости до конца 2020 года еще на 10-13%.

Такое резкое увеличение стоимости жилья авторы исследования связывают с сокращением предложения на рынке недвижимости, а также ожидаемым переходом на проектное финансирование строительства новых домов.

Эксперты компании оценивают увеличение нагрузки на застройщика в связи с новой формой финансирования строительства в дополнительные 8-12% от общей себестоимости проекта. Это связано с повышением процентов по банковским кредитам и стоимости банковского обслуживания.

В исследовании отмечается, что текущий реальный нераспроданный объем жилого фонда за вычетом долгостроев составляет 36,8 тыс. квартир. Он может быть реализован примерно за полтора года. При сохраняющейся динамике к снижению количества застройщиков и объемов строительства вероятность дальнейшего роста стоимости недвижимости остается высокой.

Напомним, средневзвешенная стоимость недвижимости в новостройках Краснодара растет уже пять лет подряд. В 2014 году она составляла 42,4 тыс. рублей.