«Эффект Долиной» повысил спрос на первичном рынке недвижимости
«Эффект Долиной», вызванный громкой историей с продажей квартиры певицы под влиянием мошенников, позитивно отразился на рынке первичного жилья. Об этом 12 февраля заявил президент Российского союза строителей, координатор Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) Максим Федорченко на Сибирском строительном форуме.
«Да, это позитивно повлияло в моменте на то, что люди, боясь приобретать на вторичке, покупали на первичном рынке», — заявил Федорченко.
Влияние резонансной истории, по его словам, не было решающим фактором, однако поддержало застройщиков. Глава отраслевого союза также назвал избыточной идею введения «периода охлаждения» при сделках на вторичном рынке недвижимости.
В Российской гильдии риэлторов отмечают, что явление вышло далеко за пределы конфликта знаменитости и покупательницы. Число случаев, когда продавец требует аннулировать сделку после получения денег, но не возвращает их, выросло на 15–20%. Доверие на вторичном рынке, по оценке участников отрасли, «как никогда высоко». Генеральный директор ПИА «Недвижимость» Максим Ельцов пояснил, что покупатели теперь ищут дополнительные гарантии: «В ход идут справки, дополнительные проверки ПНД, анкеты, видеоопросы».
В 2024 году народная артистка России Лариса Долина стала жертвой телефонных аферистов. Мошенники убедили певицу продать квартиру в центре Москвы, а вырученные 112 миллионов рублей перевести на якобы «безопасный счет». Покупательницей выступила Полина Лурье, которую суды впоследствии признали добросовестным приобретателем.
Первоначально сделка была признана недействительной, однако в январе 2026 года Верховный суд встал на сторону покупательницы, закрепив за ней право собственности на жилье. Сама Долина к этому моменту уже освободила квартиру. Судебные споры, при которых продавец, действовавший под влиянием злоумышленников, требует вернуть недвижимость, оставляя добросовестного покупателя без жилья и без денег, с тех пор в профессиональной среде называют «эффектом Долиной».
