В Петербурге планируют провести реновацию завода «Красный треугольник»

Решение о реновации территории завода «Красный треугольник» может быть принято в ближайшее время. Об этом 28 июля сообщает «Деловой Петербург».

Большая часть бывшего завода «Красный треугольник» принадлежит ООО «Управляющая компания «Бюро имущественных операций» (УК «БИО»), которое в 2021 году заключило с администрацией города соглашение о намерениях по реализации инвестиционного проекта по приспособлению памятника промышленной архитектуры к современному использованию.

Концепция приспособления зданий и сооружений, находящихся на данной территории обсуждается на заседании президиума Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры. Доктор архитектуры Маргарита Штиглиц подготовившая историко-культурную экспертизу объекта заявила что «вопрос преобразования территории завода „Красный треугольник“ давно решается, но финал уже близок».

Представитель основного собственника — Елена Державицкая заявила, что «наши цели и задачи — вовлечение в хозяйственный оборот длительное время простаивающих и разрушающихся объектов, восстановление объекта культурного наследия и создание общественно-делового пространства».

Известная сложность в реализации этого проекта заключается в том, что площадка будущей реновации принадлежит сейчас 12-14 крупным собственникам и нескольким сотням мелких.

По оценкам специалистов на реновацию этой площади, где УК «БИО» владеет 100 тыс. м2 нужно 7 лет и около 50-60 млрд рублей. С таким объёмом инвестиций окупаемость получается в районе 27 лет. Для ускорения окупаемости рассматривается возможность строительства жилых комплексов за пределами объектов культурного наследия.

Напомним, «Красный треугольник» является памятником промышленной архитектуры. В нем насчитывается более полутора сотен зданий мануфактуры, построенных в период с 1860 по 1917 годы.