СМИ: арендодателей недвижимости простимулируют, чтобы выйти из «тени»

В правительстве РФ разрабатываются меры по налоговому стимулированию субъектов рынка аренды жилья через внесение изменений в действующее законодательство в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», 27 июня сообщают «Известия».

Целью поправок в правовые акты является создание благоприятных условий для бизнеса и обычных граждан, сдающих жилье в наем, что должно побудить их декларировать свои доходы и развивать рынок. Правительство планирует: «внедрение налоговых стимулов для арендодателей, арендаторов и инвесторов, включая льготы по налогу на прибыль, имущество арендных фондов, налоговые кредиты, вычеты по НДФЛ для арендаторов». Обсуждается также вопрос введения так называемого налогового кредита, когда изменятся срок уплаты налога на доходы физических лиц с последующей поэтапной уплатой суммы налогов и начисленных процентов. Однако конкретные меры будут еще прорабатываться и обсуждаться. Особенностью предстоящих изменений является то, что налог на имущество является региональным и устанавливается каждым субъектом федерации отдельно. Соответственно и вопрос льгот также должен будет быть согласован с регионом, с учетом его специфики.

Напомним, по данным исследования ВЦИОМ, в России 3,8 млн семей снимают жилье и только 5% при этом заключают договоры. Соответственно с основной части доходов, полученных от сдачи недвижимости в аренду, никакие налоги не платятся. Ранее в 2017 году в правительстве также обсуждался вопрос о выводе доходов от аренды из «серой зоны» за счет введения налогового вычета для людей, которые снимают жилье. Эти меры побудили бы граждан к надлежащему оформлению договорных отношений. Однако соответствующий законопроект так и не был внесен в Думу для утверждения.