Строим еще больше? Офисных площадей в центре Москвы «не хватает»
Существующий дефицит на офисные площади в центральном деловом районе Москвы сохранится до 2022 года, заявила руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизавета Голышева 29 января в комментарии на официальном сайте компании.
Причиной сохранения дефицита станет высокий спрос, малое число заявленных проектов по строительству новой недвижимости, а также нехватка свободных площадей под застройку.
«В перспективе до 2022 года в столице заявлено 2,1 млн кв. м., из которых в Центральном деловом районе города расположится менее 7%. Таким образом, дефицит на рынке ЦДР сохранится и в перспективе. В числе будущего нового предложения в центре — два офисных проекта в Белорусском деловом районе от AFI Development и 2-я фаза „Смоленского Пассажа“, возводимая „Корпорацией А.Н.Д.“», — отметила Голышева.
При этом низкий уровень предложения свободных офисных площадей в Москве в 2018 году уже привел к росту цен, а всё большая часть перспективных проектов перемещается за границы третьего транспортного кольца Москвы. Так, в 2018 году здесь было введено в эксплуатацию 78% всех офисных площадей российской столицы, а доля сделок в рамках новых проектов достигла 46%.
По мнению экспертов JLL, сложившиеся тенденции свидетельствуют о «децентрализации спроса» на московском рынке офисной недвижимости.
JLL является крупной международной брокерской фирмой в сфере инвестиций в недвижимость. Штаб-квартира JLL расположена в США, офисы и представительства компании расположены более чем в 80 странах мира со штатом сотрудников в 88 тыс. человек.
