Улан-Удэ вошел в пятерку городов с наивысшей рентабельностью аренды квартир

Улан-Удэ вошел в пятерку городов, где выгоднее всего можно купить однокомнатную квартиру в новостройке для сдачи в аренду, 19 марта сообщают аналитики федерального портала «Мир квартир».

Доходность однокомнатных квартир в Улан-Удэ составляет 6,4%, двухкомнатных — 5%. Самыми доходными оказались однокомнатные квартиры в Махачкале — 11,6%, наименее доходными в Сочи — 3,2%.

В среднем по стране доходность однокомнатных квартир составляет 4,6%, а двухкомнатных — 4,3%.

Эксперты сравнили доходность квартир в 70 городах России, поделив ожидаемый годовой доход от аренды на стоимость квартир на рынке. Больше всего спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, поэтому расчеты проводились именно для этих категорий.

“Разумеется, это только приблизительный расчёт, ведь мы не учитывали периоды простоя квартир, а они существенно влияют на показатели», — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Также не учтены расходы собственника на отделку новостройки, если она куплена без отделки, или на ремонт после каждого арендатора. Не были учтены также коммунальные платежи, комиссия риэлтора, платные объявления, налоги и мебель.