СовФед предложил не признавать мансарды и подвалы самовольными постройками

Подвалы, мансарды, цокольные и технические этажи жилых домов не должны признаваться самовольными постройками, предлагает глава комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов 6 мая в пояснении к подготовленному им законопроекту, передает ТАСС.

Законопроект, указывает агентство, будет направлен автором премьер-министру РФ Михаилу Мишустину после майских праздников. Документ предлагает не считать самовольными постройками подвалы и мансарды, если они возведены в соответствии с госпрограммами и инвестиционными проектами, согласованными в установленном порядке.

«Предлагается не признавать самовольными постройками части здания, помещения, сооружения, этажи мансардные, этажи подвальные, этажи технические, этажи цокольные и иные сооружения, если такие объекты возведены в соответствии с госпрограммами РФ или инвестиционными программами, направленными на увеличение площадей, предназначенных для проживания, а также при условии, если разрешение на производство работ было выдано в установленном законом порядке», — сообщает автор законопроекта в пояснительной записке.

Кутепов отмечает случаи, когда части жилого здания, построенные или достроенные инвесторами в рамках государственных или инвестиционных программ РФ и перешедшие из муниципальной собственности в частную, отбираются государством по решению судов, что, по мнению автора законопроекта, не всегда соответствует закону, поскольку в законодательстве в данном случае имеется пробел.

По мнению сенатора, действующая судебная практика по подобным делам существенно различается даже в рамках одного и того же жилого дома, ибо однородная судебная практика не сложилась за отсутствием законодательного регулирования данного вопроса. Например, полагает Кутепов, суд в одном случае может признать мансарды или этажи самовольной постройкой и постановить снести их, а в другом — отказать в этой просьбе истца.

Кутепов предлагает распространить действия законопроекта на случаи, если государственная программа РФ или программа развития жилищного строительства региона принята или разрешение на производство работ выдано после 1 января 1995 года.