Минстрой рассмотрел проблему кредитования низкорентабельных проектов

Проект правительственного постановления, позволяющего субсидировать процентную ставку по кредитам застройщикам, рентабельность проектов которых не превышает 15%, подготовил Минстрой РФ. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, сообщает 5 августа ТАСС.

Министр сказал, что в некоторых субъектах РФ разница между себестоимостью квадратного метра возводимого жилья и ценой его продажи меньше 15%. И это создает проблемы застройщикам, которые не могут получить кредит на строительство, так как «банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15%».

«Было принято решение, что мы должны подготовить такие предложения, чтобы данные проекты поддержать,» — сказал Якушев.

Министр отметил, что проблема низкой рентабельности строительных проектов касается не только отдельных застройщиков, она носит региональный характер. Развивая свою мысль, министр отметил: «Там, <в проблемных регионах> если мы не обеспечим государственную поддержку, жилищное строительство может исчезнуть».

В проекте документа предполагается, что средства на субсидирование банкам процентной ставки в размере 1 миллиарда рублей будут выделены из Резервного фонда правительства России.

Программа предназначена для проектов по возведения жилья стоимостью не выше пятисот миллионов рублей, при этом первый договор долевого участия должен быть зарегистрирован застройщиком до конца 2020 года, средства дольщиков аккумулированы на счетах эскроу.

Проекты, попавшие в единый реестр проблемных объектов, не будут рассматриваться в рамках данной программы.

Оператором по работе с кредитными организациями определено созданное постановлением правительства РФ АО «ДОМ.РФ».

Указанный финансовый институт с момента своего учреждения в 1997 году ведет работы по содействию реализации государственной жилищной политики.