Строители жилья в США заявляют о «жилищной рецессии» — Fox News
Доверие строителей к рынку жилья в США упало в августе сильнее, чем ожидалось, до самого низкого уровня с начала пандемии COVID-19, сообщает 15 августа Fox News.
На спад полвлияли болезненно высокая инфляция и растущие затраты по займам.
Индекс рынка жилья Wells Fargo Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), который измеряет динамику рынка жилья для одной семьи, падает восьмой месяц подряд и снизился до 49, что стало худшим показателем для рынка жилья со времен финансового кризиса 2008 года.
Любое значение выше 50 считается положительным; индикатор не выходил на «отрицательную территорию» после краткого, но резкого падения в мае 2020 года.
Индекс значительно снизился по сравнению с прошлым годом, когда он составлял 80. В ноябре 2020 года он достиг 35-летнего максимума в 90, чему способствовали рекордно низкие процентные ставки, в то время как американские покупатели жилья, переполненные наличными и жаждущие большего пространства во время пандемии, начали переезжать в пригороды.
«Ужесточение денежно-кредитной политики Федеральной резервной системы и постоянно повышающиеся затраты на строительство привели к рецессии на рынке жилья», — считает главный экономист NAHB Роберт Дитц.
Показатель за август оказался ниже средних ожиданий экономистов, ожидавших неизменных 55.
Один из компонентов индекса, который измеряет текущие продажи домов на одну семью, упал до 57 с 64. Показатель ожидаемых продаж на одну семью в течение следующих шести месяцев также упал до 47 с 50, в то время как индекс потенциального трафика покупателей упал на пять пунктов до 37.
Снижение было широкомасштабным по всей стране: доверие строителей на Западе упало на 11 пунктов, за ним последовало снижение на 9 пунктов на северо-востоке и снижение на 7 пунктов на юге. Доверие на Среднем Западе упало на 3 пункта.
Чувствительный к процентным ставкам рынок жилья начал заметно охлаждаться в последние месяцы, поскольку Федеральная резервная система предпринимает шаги по ужесточению политики самыми быстрыми темпами за три десятилетия. Политики уже одобрили повышение ставки на 75 базисных пунктов как в июне, так и в июле.
