Инвесторы начали возвращаться на немецкий рынок недвижимости
Инвесторы возвращаются на немецкий рынок недвижимости после шокового 2023 года, 8 января пишет журнал Manager Magazin (mm).
Процентные ставки снова несколько снизились и цены на недвижимость резко упали. Согласно данным отчетов за 2024 год, которые сейчас составляются различными наблюдателями за рынком, объем инвестиций в немецкий рынок недвижимости в прошлом году был заметно выше, чем годом ранее.
Инвесторы снова становятся всё более активными, особенно на рынке жилой недвижимости. Согласно данным компании JLL, специализирующейся на международных консультациях по недвижимости, немецкий рынок инвестиций в недвижимость завершил 2024 год самым сильным кварталом за прошедшие два года.
Объем сделок с октября по декабрь в размере 11,8 млрд евро (1,25 трлн руб.) обеспечил годовой доход на общую сумму €35,3 млрд (3,75 трлн руб.). Рост составил 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперты считают то, что четвертый квартал принес около трети годовой прибыли, можно рассматривать как проблеск надежды на 2025 год. С января по декабрь 2024 года консалтинговая компания наблюдала за сделками на сумму €9,84 млрд (1,05 трлн руб.), что на 20,6% больше, чем в предыдущем году.
Только на четвертый квартал пришлось €3,57 млрд (380 млрд руб.). В 2024 году было продано около 61 600 единиц жилья, в том числе 23 850 единиц в четвертом квартале.
«После крайне слабого начала, которое всё еще наблюдалось в конце первого квартала, было очевидно, что рыночные тенденции значительно улучшатся в течение оставшейся части года», — пояснил цифры глава подразделения жилой недвижимости JLL в Германии Майкл Бендер.
