Застройщики не снизят цены в новостройках после ипотечных ограничений

Ограничения программы льготной ипотеки с 1 июля не приведут к снижению цен в новостройках, считают эксперты ЦИАН, 14 июня сообщает «Коммерсант».

Ведение льготной ипотеки в 2020 году для поддержки строительной отрасли разогнали цены в новостройках. По оценкам специалистов, за год цены на первичном рынке жилья выросли более чем на 26% и сохраняют темпы роста до 2% в месяц.

В таких городах как Омск, Самара, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург месячный рост цены в новостройках доходит до 7%.

При этом, как считают специалисты, на рынке сложилась парадоксальная ситуация — идет рост цен на жилье при снижении количества заключенных договоров на покупку строящегося жилья. Это происходит за счет строительства более дорого жилья. И зачастую стоимость квадратного метра при покупке на стадии котлована выходит дороже цены жилья на вторичном рынке.

Сообщается, что покупательная активность на ипотечном рынке сейчас вернулась на докризисный уровень начала 2020 года. По мнению специалистов, количество желающих приобрести новое жилье снизится после отмены льгот с 1 июля только на один-два месяца, застройщики готовы переждать и будут держать цены в новостройках на прежнем уровне.