Жилищный кризис в США превращает американскую мечту в кошмар
Жилищный рынок США переживает серьезный спад на фоне растущей стоимости жизни, что вызывает беспокойство населения, 18 августа пишет The Financial Times.
В статье отмечается, что предварительно Федеральная резервная система (ФРС) планирует снизить ключевую процентную ставку с 23-летнего максимума (5,25–5,5%), который сохранялся в течение последних двух лет.
Это затрудняет приобретение недвижимости для значительной части населения. Средняя ставка по ипотеке, которая в начале 2021 года составляла 2,65%, к прошлой осени выросла до 24-летнего максимума в 7,79%, хотя к лету 2024 года она снова начала снижаться до 6,47%.
Главный экономист по развитым рынкам Nomura Дэвид Сейф выразил мнение, что рост рынка сдерживается из-за высоких ипотечных ставок, что значительно снижает доступность жилья.
Риелтор из Филадельфии Майк Макканн, поделился наблюдениями о том, что владельцы недвижимости не стремятся к переезду из-за необходимости брать новую ипотеку по более высокой ставке.
Политконсультант Антхуан Сирайт, работающий с демократами, отметил, что для многих американцев собственный дом, который является частью американской мечты, стал «кошмаром».
Согласно отчету об индексе потребительских цен, расходы на жилье составили почти 90% от зафиксированного инфляционного роста в июле. Рынок арендной платы показывает признаки охлаждения, но цены остаются на высоком уровне.
Исследование Center for Popular Democracy показало, что вопрос стоимости жилья беспокоит 84% избирателей в колеблющихся штатах, причем 75% опрошенных считают расходы на жилье наиболее сложной статьей бюджета.
В ответ на растущее беспокойство, вице-президент США Камала Харрис предложила налоговые льготы для новых покупателей жилья и меры по снижению налоговой нагрузки на застройщиков, а также противодействие недобросовестным корпоративным арендаторам и инвесторам.
Дональд Трамп, ее конкурент-республиканец, раскритиковал эти предложения, называя Харрис «товарищем Камалой» и обвиняя в коммунизме.
Читайте также: Маск: если президентом США станет Харрис, это может привести к голоду
