В Токио рекордно обвалились продажи новостроек, виноват коронавирус

Самое низкое число проданных кондоминиумов в токийском регионе за всю историю наблюдений зафиксировал Японский институт недвижимости, пишет 15 июля японская газета The Mainichi.

Ученые связывают такое падение продаж новостроек с ограничениями введенными для борьбы с распространением коронавируса, в частности с закрытием огромного количества выставочных залов.

Японский институт недвижимости провел исследование и выяснил, что за первые 6 месяцев 2020 года в регионе Токио было продано в общей сложности 7497 новостроек. Это на 44,2% меньше чем в предыдущем году и это самый низкий показатель за всю историю наблюдений.

Начиная с 1973 года еще никогда в Токио и окружающих его трех префектурах Канагава, Тиба и Сайтана число проданных за первые полгода кондоминиумов не падала ниже 10 тысяч. 2020 год побил рекорд 1992 года, тогда за первые 6 месяцев было продано всего 10,959 новостроек.

В специальных районах Токио число продаж новых кондоминиумов снизилось на 29%, а в остальных районах города в среднем на 40,5%. В префектуре Тиба число проданных новостроек снизилось на 40,1%, в префектуре Сайтана продажи упали на 53,1%.

Рекорд побила префектура Канагава, там число проданных новостроек снизилось по сравнению с предыдущим годом на 74,8%.

Отдельно исследователи Японского института недвижимости отметили и рост цен на проданное жилье. Средняя цена проданных кондоминиумов составила 66,68 млн йен (ок 623 тыс долларов США), это на почти 9% дороже чем в предыдущем году.

Исследователи связывают такой рост цен с тем, что застройщики сконцентрировались на продаже новостроек в популярных и дорогих местах.

В целом исследователи считают, что сильных изменений в течении следующего полугодия не будет и в общей сложности в 2020 году в регионе Токио продадут около 20 тысяч объектов.