Стало известно, почему цены на жилье растут быстрее затрат на строительство

Существенный отрыв стоимости жилья в новостройках от расходов на ее строительство начался с запуском программы льготной ипотеки, 2 ноября утверждают в аналитической компании СМПРО, 2 ноября сообщает газета «Коммерсант».

Застройщики жилья за период с 2020 по 2022 года заработали более 1 трлн руб. за вычетом расходов на строительство, сообщают аналитики. При этом в расчет не были включены: покупка земельных участков, проведение инженерных коммуникаций, стоимость кредитов, маркетинг, а также прибыль застройщика.

Отмечается, что за прошедшие десять лет стоимость жилья на новостройки выросла в среднем в 2,4 раза, тогда как расходы на ее постройку — в 1,6 раза.

Как отмечают в СМПРО, существенный отрыв цен на новое жилье от затрат на строительство начался в 2020 году, после старта программы льготной ипотеки.

Но могут иметь место и другие причины роста цен. Застройщики испытывают дефицит кадров и имеют сложности с доступностью стройматериалов, считает президент межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус. Также в цены на жилье могут закладываться и иные дополнительные расходы, связанные с указанными проблемами, добавила она.