Consul Group: каждому шестому апарт-комплексу Москвы грозит снос

Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве могут снести по решению суда как самострой, так как эти здания построили с нарушениями, заявил управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик 20 февраля РИА Новости.

«Уже известно о претензиях города к объектам на Вольной улице, а также в Дегтярном и Переведеновском переулках», — рассказал он.

Пивоварчик сообщил, что из 145 таких зданий, общая площадь которых составляет 3 млн квадратных метров, у 25 (17%) есть нарушения при строительстве или реконструкции, в том числе при оформлении земельного участка. Нередки случаи, когда застройщики начали работы, не получив разрешения на использование участка.

В компании считают, что в случае признания проблемных зданий самостроями их потребуют снести. В этом случае покупатели недвижимости будут иметь право на возвращение потраченных денег от застройщика, но вероятность благополучного исхода будет мала.

Как отметил Пивоварчик, может оказаться, что должник только номинальный директор, у которого нет ни имущества, ни постоянных доходов, а потому погасить долг не получится даже при положительном решении суда. Кроме того, шансов вернуть потраченные средства будет еще меньше, если компанию признали банкротом, а из застройщиков 25 проблемных комплексов уже 11 ликвидированы, две организации — в процессе ликвидации.

Напомним, апартаментами называют формально нежилую коммерческую недвижимость, которую используют для проживания. Из-за этого статуса в помещении нельзя оформить постоянную регистрацию, только временную. Статус такого помещения нечто среднее между квартирой, гостиницей и офисом, хотя внешне это выглядит как обычная квартира.