Цены на землю в Ирландии подскочат на 8% из-за молочного сектора — прогноз
Цена на сельскохозяйственные земли Ирландии увеличится в среднем на 8% в 2023 году, согласно результатам исследования, проведенного Обществом дипломированных оценщиков Ирландии (SCSI), 25 апреля сообщает сетевое издание Agriland.
Обзор рынка сельскохозяйственных земель и отчет о перспективах на 2023 год, опубликованный SCSI и Управлением по развитию сельского хозяйства и продовольствия Ирландии (Teagasc), также показывает, что цены на аренду земельных угодий в стране, как ожидается, подскочат на 14%.
Агенты заявили, что стоимость и спрос на землю будут продолжать расти в основном из-за молочного сектора, поскольку он стремится соответствовать изменениям в правилах по нитратам, а также из-за низкого предложения земли для продажи.
Председатель Комитета по сельским агентствам SCSI Питер Муртаг сказал, что 83% агентов считают, что в этом году спрос со стороны молочных фермеров на покупку земли увеличится. Он сказал, что изменения в европейской директиве по нитратам также окажут особое влияние на цены на аренду.
«Примерно 88% агентов ожидают, что объем сельскохозяйственных угодий, доступных для аренды в этом году, либо останется прежним, либо увеличится, по сравнению с 62% в прошлом году, и это положительно для рынка, учитывая ограниченную ситуацию с предложением земли», — сообщил Муртаг.
Экономист Teagasc Джейсон Лоури заявил, что «рост стоимости многих ключевых ресурсов был серьезной проблемой в течение 2022 года, но он был уравновешен рекордными ценами на молоко и значительно более высокими ценами на зерно и мясо». Однако в этом году, по словам Лоури, картина цен более сложная.
«Например, цены на молоко снизились с рекордных уровней, и, хотя они все еще высоки по историческим меркам, средняя чистая маржа на литр в этом году упадет ниже 15 центов», — подчеркнул специалист. Кроме того, экономист сказал, что конкуренция за арендованную землю еще больше повысит цены на аренду земли для фермеров, занимающихся обработкой почвы в 2023 году.
