Инвесторы начали скупать коммерческие площади

Спрос на помещения, не относящиеся к жилому фонду в 2020 году в России вырос на 30%, об этом 20 января сообщают Известия со ссылкой на участников рынка недвижимости.

Спрос на коммерческие площади, по мнению журналистов Известий, связан с тем, что скидки на такие помещения достигли 25% от первоначальной стоимости. Еще один фактор повлиявший на увеличение спроса на коммерческую недвижимость — это его доступность и окупаемость.

«Коммерческая недвижимость стала доступнее для массового покупателя, теперь в такие „квадраты“ вкладываются и пенсионеры, и молодые люди до 35 лет. Еще несколько лет назад на рынке был небольшой объем предложения бюджетных вариантов, со временем сегмент наполнился новыми и доступными объектами» — сообщил журналистам руководитель направления коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.

Также, по мнению специалиста, повышение спроса на коммерческие площади вызвано с тем, что что из-за увеличения цен на жилую недвижимость, доходность от их сдачи в аренду стала менее привлекательной, и те, кто раньше занимался сдачей квартир, переквалифицировались на сдачу офисов.

Эксперты считают, что доходность коммерческих помещений на первых этажах составляет 10–12% годовых в рублях, тогда как прибыль от сдачи квартир в аренду — в районе 4–5%.