Ряд городов Китая снизил коэффициент первоначального взноса по ипотеке
Некоторые китайские города решили снизить первоначальные взносы на покупку жилья, чтобы стимулировать рынок недвижимости после того, как долговые проблемы Evergrande продолжили подрывать доверие покупателей, сообщает 20 февраля газета Global Times.
Агентства недвижимости Чунцина на юго-западе Китая сообщили, что ряд местных банков снизили коэффициент первоначального взноса по ипотечным кредитам до 20% для покупателей без ипотечной истории во время Праздника весны после снижения коэффициента первоначального взноса по ипотечным кредитам в городах Хэцзе, провинции Шаньдун и Ганьчжоу в провинция Цзянси на востоке Китая.
Первоначальный взнос — это большая сумма денег, которую покупатель выплачивает авансом при сделке с недвижимостью, а стандартный коэффициент первоначального взноса, принятый китайскими кредиторами, составляет 30% от цены жилплощади.
Агент застройщика из Чунцина сообщил, что в 2021 году коэффициент первоначального взноса по жилищной ипотеке в Чунцине был снижен до 20%, но все меньше покупателей жилья могли соответствовать строгим требованиям, которые включали стабильную занятость и ограничения по возрасту.
Другой агент сказал, что после Праздника весны все больше банков теперь предлагают сниженный коэффициент первоначального взноса, при этом требования к покупателям жилья смягчаются. Политика в отношении недвижимости в банках Чунцина изменилась после того, как покупателям жилья в городах Хэцзе и Ганьчжоу в начале этой недели разрешили на 20% снизить коэффициент первоначального взноса.
«Сокращение коэффициента первоначального взноса осуществляется в городах, в которых нет ограничений на покупку жилья», — сказал Global Times директор по исследованиям Шанхайского научно-исследовательского института E-house China Янь Юэцзинь.
Янь сказал, что более низкий коэффициент первоначального взноса поможет повысить спрос и стабилизировать рынок недвижимости, и он также призывает больше местных органов власти проводить гибкую политику для стимулирования устойчивого потребления жилья.
