Сбербанк внес поправки к закону о расторжении договоров аренды

Разрешить в одностороннем порядке расторгать аренду только малому и среднему бизнесу, от которых доходы арендатора составляет 25%, предложил Сбербанк. Об этом сообщил вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов, 18 мая передает РБК.

По мнению Бессонова, после первого чтения законопроект негативно повлияет на рынок торговой недвижимости, что скажется и на банках — кредиторах ТЦ. Так стоимость ТЦ снизится, а значит уменьшится залоговая стоимость, в связи с этим банки вынуждены будут увеличивать свои резервы по кредитам, которые они выдали собственникам таких объектов недвижимости. При этом Сбербанк является одним из крупнейших кредиторов собственников ТЦ. Кредитный портфель Сбербанка по этому сектору составляет 1,7 трлн рублей.

Законопроект, по мнению Сбербанка, нуждается в доработке, кредитное учреждение готово внести свои предложения.

Так, банк предлагает разрешить отказываться от договоров аренды только компаниям малого и среднего бизнеса. В Сбербанке обосновывают это тем, что 74% арендных платежей торговым центрам вносят крупные арендаторы, являющиеся федеральными и международными игроками. Они, по словам Бессонова, достаточно стабильно себя чувствуют, имея финансовые резервы. Тогда как на арендаторов малого и среднего бизнеса приходится 26% платежей по аренде.

Объединение Российский совет торговых центров, поддержало инициативу Сбербанка, сообщил управляющий директор Олег Войцеховский.

Представители Ассоциации компаний розничной торговли (АКОРТ) и Ассоциации компаний интернет-торговли (АКИТ), ранее активно предлагавшие разрешить досрочное расторжение аренды без штрафов и санкций, выступили за скорейшее принятие закона.

«Мы считаем, что у бизнеса должно быть право выхода из договора аренды без штрафов вне зависимости от его размеров», — считает глава АКИТ Артем Соколов.