Аналитики спрогнозировали ставки по ипотеке в 2021 году

Размер средних ставок по льготной ипотеке в 2021 году снизится до 6,8-7%. Об этом 30 ноября говорится в докладе агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР).

«В 2020 году будет установлен рекорд по выдаче ипотеки — 3,9-4 трлн рублей, но повторить его в следующем году вряд ли удастся, и показатель не превысит 3,7 трлн рублей», — считают аналитики. По их мнению, «рост в текущем году подстегнула господдержка, которая обеспечила каждую третью сделку и помогла с опережением удовлетворить часть спроса 2021 года».

Аналитики НКР полагают, что ставки в среднесрочной перспективе смогут снизиться еще на 0,3-0,5 процентных пункта. В первой половине 2021 года средняя ставка по льготной ипотеке на новое жилье может снизиться до 6,8-7%. При этом «опустить ставки ниже не позволит необходимость поддерживать доходность вкладов — ключевого источника фондирования ипотеки».

Эксперты считают, что цены на новостройки будут расти, однако их темпы в 2021 году замедлятся. «Перегрев рынка недвижимости возможен при сохранении высоких темпов роста ипотеки после 2021 года при одновременно слабом восстановлении доходов населения»,  — подчеркнули они.

Напомним, весной правительство России запустило программу льготной ипотеки в 6,5% для покупки нового жилья. В конце октября действие программы было продлено до 1 июля 2021 года.

Отметим, 25 ноября глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что есть риск создания «пузыря» из-за продолжения действия программы льготного кредитования.

27 ноября вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что намерен добиваться продления программы льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2021 года. По его словам, без этого развитие страны и нацпроектов невозможно.