Эксперты по недвижимости в Европе заговорили о серьезной коррекции рынка

Владельцы европейской недвижимости с тревогой ожидают результатов регулярных оценочных заключений, за которыми во многих случаях могут последовать напряженные дискуссии с кредиторами, 29 января пишет платформа финансовых новостей Cash.

Европа столкнется с серьезным за последние 10 лет спадом «легких денег», — говорит Скардон Бейкер, партнер частной инвестиционной компании Apollo Global Management. «Масштаб проблем и неурядиц просто невообразим», -утверждает эксперт.

Согласно данным Европейского банковского управления (EBA), Школы бизнеса Байеса и агентства Bloomberg, кредиты, облигации и другие долговые инструменты на сумму около 1,9 триллиона евро — почти столько же, сколько составляет валовой внутренний продукт Италии — обеспечены коммерческой недвижимостью или выданы арендодателям в Европе и Великобритании.

Надвигающийся кризис — это первое серьезное испытание правил, введенных после мирового финансового кризиса для ограничения рисков при кредитовании недвижимости. Один из эффектов этих правил заключается в том, что коррекция будет более крутой и резкой, но менее продолжительной, чем в прошлом.

По данным CBRE, коммерческая недвижимость Великобритании потеряла 13% своей стоимости за последний год. Аналитики Goldman Sachs ожидают общего снижения более чем на 20%. Есть много признаков того, что после Великобритании следующим кризисным рынком может стать Германия.