Власти Каталонии законодательно ограничили стоимость аренды жилья

Закон об ограничении цен на аренду квартир в городах, где наблюдается дефицит жилья, принял парламент Каталонии 9 сентября, передает Испанская радиовещательная и телевизионная корпорация (RTVE).

Закон обяжет заморозить или снизить цены на аренду жилья в зонах, объявленных зонами дефицита жилья. Такие зоны определены в 60 городах с населением более 20 тыс. Этому ограничению смогут не подчиняться «малые собственники» жилья.

Эта мера должна помощь 5 млн человек. По опросам общественного мнения, возможность нанять жилье — это одна из основных проблем жителей Каталонии. Закон призван помочь покончить с практикой, когда крупные компании — владельцы блоков квартир диктуют цены и поднимают их при каждом продлении контракта найма жилья.

Таким образом, в зонах, определенных как зоны дефицита жилья, хозяева квартир не смогут увеличить арендную плату, более того, будут вынуждены снизить ее, если эта плата выше среднего показателя по зоне. При найме жилья, цена должна соответствовать индексу, установленному властями для каждой зоны.

Зонами дефицита жилья считаются районы, которые соответствуют трем критериям: цены на жилье растут заметно выше, чем в среднем по региону, арендаторы вынуждены направлять на оплату жилья более 30% своих ежемесячных доходов, за последние пять лет цены на жилье увеличились на три пункта выше индекса потребительских цен.

Напомним, в таких городах как Барселона, цены на жилье за последние пять лет увеличились на 40%, по данным женералитета Каталонии. Средняя стоимость ежемесячной аренды превысила 1 тыс. евро, следовательно, арендаторы младше 30 лет вынуждены направлять на оплату жилья более половины своих доходов.