Стоимость сельхозугодий Британии достигла шестилетнего максимума

Стоимость сельскохозяйственных земель в Великобритании достигла самого высокого уровня с 2016 года, 10 апреля сообщает сетевое издание FarmingUK.

Средняя стоимость пахотных земель в настоящее время составляет 9500 фунтов стерлингов за акр, что на 100 фунтов стерлингов за акр больше, чем в конце 2021 года, согласно базе данных сельскохозяйственных угодий Strutt & Parker, в которой регистрируются сведения обо всех фермах, поместьях и блоках сельскохозяйственных угодий площадью более 100 акров, выставленных на продажу.

Мэтью Садлоу, глава Strutt & Parker, сообщил, что стоимость земли продолжает расти, при этом средняя цена пахотных земель сейчас на 2% выше, чем год назад, и недалека от значений, наблюдавшихся на пике рынка в 2014 году. «Конечно, средние значения скрывают тот факт, что цены по-прежнему сильно различаются в зависимости от местоположения и уровня местного интереса, но в последние кварталы наблюдается тенденция к росту», — уточнил Садлоу.

«Высокие значения подпитываются высоким спросом в сочетании с нехваткой ферм и поместий, выставленных на продажу. Спрос продолжает превышать предложение, что приводит к жесткой конкуренции за лучшую недвижимость. Мы видим, что некоторые объекты недвижимости продаются по цене, значительно превышающей их ориентировочную цену», — заявили в Strutt & Parker.

Садлоу выразил надежду, что предложение на рынке в ближайшее время несколько улучшится, так как «достигнутые высокие цены начали побуждать» продавать свои земли людей пенсионного возраста и тех, кому некому передать свою ферму.

Вместе с тем специалисты рынка считают маловероятным такое увеличение предложения, которое сможет существенно изменить баланс рынка, учитывая уровень отложенного спроса на фермы и поместья.