Глава комитета Госдумы пояснил, кто сможет досрочно отказаться от аренды

Право досрочно расторжения договора аренды получат предприятия малого и среднего бизнеса (МСП), которые работают в отраслях, наиболее пострадавших от коронавируса. Об этом заявил глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров 21 мая журналистам.

Макаров подчеркнул, что самым важным вопросом является понимание, «на кого должен распространяться данный закон». Он добавил, что сегодня внесет поправку на пленарном заседании Госдумы, которую заранее подготовил.

Согласно его предложению, право досрочного расторжения договора аренды могут получать предприятия малого и среднего бизнеса (МСП), которые «осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших» от ограничений из-за коронавируса. При этом отрасль должна находиться в перечне отраслей, утвержденных правительством России.

Согласно правкам, стороны могут договориться о новых условиях аренды. Если они не пришли к взаимопониманию, то арендатор сможет расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без штрафных санкций до 1 октября 2020 года.

По его словам, действие данных поправок будет ограничено, и это сбалансирует интересы как арендаторов, так и арендодателей.

Напомним, 12 мая Госдума в первом чтении приняла законопроект, позволяющий арендаторам в одностороннем порядке расторгать договор аренды.

12 мая представители компаний, владеющих и управляющих коммерческой недвижимостью, написали открытое письмо с просьбой не принимать законопроект, так как это может привести к коллапсу отрасли и стать причиной банковского кризиса. До этого собственники торговых центров тоже просили не принимать данный законопроект.

Отметим, что ритейлеры, в свою очередь, попросили Госдуму ускорить принятие законопроекта, иначе их ждет банкротство. Из-за ограничений, вызванных пандемией коронавируса, торговые центры закрыты, покупателей нет, но магазины вынуждены платить арендные платежи.

Председатель Государственной думы Вячеслав Володин 12 мая пообещал найти оптимальное решение по данному законопроекту.