Предложение на рынке недвижимости Петербурга бьет рекорды
Рынок строящегося жилья в Петербурге достиг рекордного показателя, следует из исследования консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, 1 августа сообщает телеканал «Санкт-Петербург».
На текущий момент, согласно исследованию, на рынок выставлено 7,5 миллиона квадратных метров строящегося жилья, что на 24% больше такового показателя 10-летней давности и на 16% больше, чем было в 2013 году. Данные, как указано, приводятся без учета пригородов и административно-подчиненных районов.
«Такой рост рынка обусловлен в первую очередь изменениями в жилищном законодательстве, которые вступили в силу с 1 июля 2018 г. Зная об ужесточении правил, девелоперы заранее постарались вывести на рынок проекты, на которые успели получить разрешения на строительство», — отмечается в исследовании.
Аналитики Knight Frank St Petersburg привели данные и о объеме продаж жилья в I полугодии — он вырос на 20–25%.
Напомним, с 1 июля 2018 года вступило в силу правило «одно разрешение на строительство — один застройщик». Это означает, что одно юридическое лицо может получить только одно разрешение на строительство, и до исполнения своих обязательств по завершению строительства и передачи в собственность квартир новое разрешение такому застройщику не выдадут. Согласно информации сайта novostroy-spb.ru, хозяйственное общество, получившее разрешение на строительство после 1 июля 2018 года, должно иметь в своем наименовании слова «специализированный застройщик», а также не менее трех лет опыта участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 000 кв. м в качестве застройщика, технического заказчика или генерального подрядчика. Соответственно, если разрешение на строительство получено до 1 июля, то на застройщика это правило не распространяется.
