Сбербанк запустил первый в России проект «исламской» ипотеки
Первый проект «исламской» ипотеки в России запустил Сбербанк 24 ноября, сообщается на сайте его онлайн-сервиса «Домклик».
Проект называется «Ипотека Мурабаха» и пока что будет действовать на территории Дагестана и Башкирии. Его принцип заключается в том, что стоимость недвижимости в договоре должна указываться с учетом наценки: объект продается в рассрочку без уплаты процентов.
Ипотека может составлять от 300 тыс. до 100 млн руб. сроком до 20 лет с минимальным первоначальным взносом от 30%. Пока что для покупки будет доступна недвижимость у тех застройщиков, которые прошли аккредитацию в Сбербанке. Недвижимость на первичном рынке можно будет приобрести только у застройщиков, прошедших аккредитацию в Сбербанке и использующих эскроу-счета (условные счета, на которых учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств — прим. ИА Красная Весна).
В банке утверждают, что продукт соответствует AAOIFI (Accounting and Auditing Organization for Islamic Financial Institutions) — международной «Организации по бухгалтерскому учету и аудиту для исламских финансовых учреждений», расположенной в Бахрейне. Данное начинание было сертифицировано Шариатским консультационным советом GIFS (Global Islamic Financial Services Firm) — ведущей мировой аудиторской, консалтинговой организации по исламскому финансированию.
Старший вице-президент Сбербанка Олег Ганеев указал, что «Ипотека Мурабаха» «будет доступна всем гражданам РФ, независимо от их вероисповедания, что делает ее привлекательной для широкого круга наших клиентов».
Отметим, что «исламский» банкинг — это инструмент, который позволяет обойти религиозный запрет на ростовщичество («риба») в исламе. Такая деятельность запрещает финансирование производства товаров и оказания услуг, запрещенных исламом, например, — свинины или алкоголя.
