ЦБ ОАЭ упростил правила для получения жилья по программе шейха Зайда

Центральный банк ОАЭ увеличил коэффициент долговой нагрузки (DBR) бенефициаров жилищных кредитов в рамках жилищной программы шейха Зайда (SZHP), что позволит большему количеству заемщиков получить финансирование, говорится в сообщении правительства, опубликованном 31 июля.

DBR был повышен до 60% с 50%, говорится в заявлении банковского регулятора. Он направил всем банкам и финансовым компаниям, работающим в ОАЭ, уведомление об изменении правил.

DBR представляет собой отношение ежемесячных исходящих платежей физического лица (включая взносы по кредитам и кредитным картам) к общему доходу заемщика. Этот показатель используется банками для расчета права на получение кредитов и кредитных карт.

Банки также получили указание увеличить DBR для пенсионеров и пожилых граждан ОАЭ до 50 процентов с 30 процентов, чтобы помочь им воспользоваться кредитами SZHP, после подтверждения их способности погасить сумму, сообщил Центральный банк ОАЭ.

Бенефициары должны будут предоставить заявление об отсутствии возражений, чтобы увеличить ежемесячные отчисления по жилищной ссуде.

Между тем, гражданам ОАЭ с долгосрочными кредитами также будет предоставлена гибкая схема для получения жилищных кредитов SZHP после подтверждения их платежеспособности в пределах лимита DBR в 60 процентов, заявил регулятор.

Основанная в 1999 году, SZHP предоставляет эмиратцам с низким доходом беспроцентные кредиты со сроком погашения в течение 25 лет. Приоритет отдается вдовам, пожилым эмиратцам и людям с ограниченными возможностями.