Стоимость жилья в Токио достигла максимума за последние 29 лет

Средняя стоимость токийских кондоминиумов в 2019 году составила 59,80 млн йен, сообщил частный аналитический центр «Экономический институт недвижимости» 23 января, передает японское информационное агентство JIJI.

В сравнении с прошлым годом средняя цена на жилье в Токио поднялась на 1,9% и составила 59,80 млн йен (34 млн рублей). Эксперты связывают рост цен с увеличением затрат на строительство, в том числе из-за нехватки рабочей силы.

По оценкам института, ожидается падение продаж новых кондоминиумов в Токио в случае продолжения роста цен. Расчеты были сделаны на основании данных, полученных в Токио и ближайших префектурах Канагава, Сайтама и Тиба.

Количество новых кондоминиумов в Токио впервые за три года сократилось на 15,9% — до 31 238 единиц, что является самым низким уровнем со времен 1992 года, когда на продажу было выставлено всего 26 248 квартир.

«Были потребители, которые отказались от покупки (нового жилья), поскольку они не могли идти в ногу с растущими ценами на квартиры», — сказал представитель института.

Доля жилых помещений, по которым были заключены контракты на продажу в течение первого месяца со дня выставления на продажу, составила в среднем 62,6%, упав ниже 70%. Эта тенденция сохраняется уже четыре года.

По данным института, в последнее время не было большого спроса на кондоминиумы также в связи с увеличением ставки налога на потребление, который теперь составит 10%, вместо прежних 8%.

По оценкам института, число новых кондоминиумов, выставленных на продажу в 2020 году в Токио, увеличится на 2,4%, до 32 000 единиц.

Отметим, более высокие цены на токийское жилье были в 1992 году. Тогда стоимость одного кондоминиума составляла 61,23 млн. йен.