Мосгорсуд запретил застройку на территории двора улицы Цандера и Королева

Точечную застройку на территории дворов запретил чиновникам Мосгорсуд, признав право москвичей распоряжаться землей во дворах, 6 августа сообщает «Коммерсантъ».

Была опубликована мотивировочная часть решения Мосгорсуда по иску жителей двух домов на улицах Цандера и Королева к властям столицы о запланированном строительстве в общем дворе многосекционного здания высотой от 14 до 22 этажей по программе реновации.

В марте 2019 года начали протестовать против строительства многоэтажного здания на месте сквера в 10 м от соседнего дома. В августе жители домов обратились в суд, требуя расторжения договора аренды земельного участка площадью 8,6 тыс. кв. м под будущую стройку, заключенную департаментом имущества Москвы и городским казенным предприятием «Управление гражданского строительства» (УГС).

В январе 2020 года Тверской суд отклонил этот иск, сославшись на то, что придомовая территория обоих зданий не размежевана и не значится в кадастре. Москвичи обжаловали данный отказ в Мосгорсуде, который встал на их сторону.

Мосгорсуд обратил внимание на то, что первая инстанция не учла целей, для которых земельный участок был передавлен УГС в безвозмездное пользование и не устанавливала пересечения его границ с другими территориями. Суд приобщил к делу заключение кадастрового инженера со ссылкой на планы БТИ 1973 года, представленное истцами, в котором говорится, что от дворов для строительства было отрезано 1,7 тыс. кв. м.

По мнению Мосгорсуда, городской департамент имущества не имел права распоряжаться спорной частью земель. Суд установил, что выделенная мэрией для УГС в 2016 году земля предназначалась для строительства школы, а не многоквартирной «башни».

Чиновники пообещали подать кассационную жалобу на решение Мосгорсуда. Депутат Мосгордумы Сергей Митрохин назвал конфликт типичным для Москвы, а решение Мосгорсуда — революционным.