Госдума может разрешить аренду земли под арендованными зданиями

Законопроект, разрешающий аренду государственной или муниципальной земли под зданиями без торгов арендаторам этих зданий, внесен в Госдуму сенатором Ольгой Забраловой 29 августа, сообщает Парламентская газета.

Новый законопроект будет включать поправки в Земельный кодекс РФ. Сейчас этот кодекс предполагает только закрытый перечень случаев продажи земельных участков без торгов. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, можно заключить без торгов, если участок предоставляется по указу или распоряжению президента или Правительства РФ.

Предлагаемые изменения разрешат заключать договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов арендатору зданий на этом участке, если они находятся в государственной или муниципальной собственности. Если данный законопроект будет принят, арендаторы зданий избегут излишней бюрократической волокиты и органы власти будут понимать, кто отвечает за землю под зданиями.

На данный момент аренда зданий регулируется 652-й статьей Гражданского кодекса РФ, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.